Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelpad 21

3193TZ Hoogvliet Rotterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.271
+2,9%
[ € 371.598 – € 472.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.908[ € 387.513 – € 428.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.140[ € 414.639 – € 458.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.271 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.94312 maanden +2,9%
€ -3.95412 mnd vs. NL -1,0%
Venkelpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.271 voor Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.140. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.271.

Verwachte verkoopprijs Venkelpad 21
€ 437.140[ € 414.639 – € 458.284 ]
Verkoper houdt over€ 431.081−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.033+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelpad 21
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 407.908[ € 387.513 – € 428.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelpad 21 adviseren wij in een bod van € 437.140, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.908 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.271+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.140+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.997+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 407.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.271
Verwachte verkoopprijs€ 437.140
Verwachte vraagprijs€ 407.908
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Straatbeeld van Hoogvlietsekerksingel 334, 3194NE Hoogvliet Rotterdam
Hoogvlietsekerksingel 334
1996 · 137 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.271 ligt Venkelpad 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venkelpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.271 (bandbreedte € 371.598 – € 472.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 407.908 (bandbreedte € 387.513 – € 428.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Venkelpad 21 adviseren wij een bod van € 437.140 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelpad 21 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Venkelpad 21 ligt rond € 422.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelpad 21?
Huishoudens in de buurt van Venkelpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.