Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Havelaarweg 29B

3193VA Hoogvliet Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.411
+2,9%
[ € 279.322 – € 355.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.589[ € 290.310 – € 320.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.691[ € 312.664 – € 345.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.411 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.97712 maanden +2,9%
€ -2.97212 mnd vs. NL -1,0%
Max Havelaarweg 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.411 voor Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.691. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.411.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarweg 29B
€ 329.691[ € 312.664 – € 345.575 ]
Verkoper houdt over€ 324.814−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.435+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Max Havelaarweg 29B
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 305.589[ € 290.310 – € 320.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarweg 29B adviseren wij in een bod van € 329.691, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.589 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.411+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.691+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.176+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarweg 29B zal in bij een vraagprijs van € 305.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 317.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarweg 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.411
Verwachte verkoopprijs€ 329.691
Verwachte vraagprijs€ 305.589
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 315
2008 · 91 m²
€ 405.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Havelaarweg 29B ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarweg 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam waard?
Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.411 (bandbreedte € 279.322 – € 355.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 305.589 (bandbreedte € 290.310 – € 320.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Max Havelaarweg 29B adviseren wij een bod van € 329.691 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarweg 29B in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarweg 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarweg 29B ligt rond € 317.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarweg 29B?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarweg 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.