Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Havelaarweg 7A

3193VA Hoogvliet Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.771
+2,9%
[ € 287.558 – € 365.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.763[ € 299.025 – € 330.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.237[ € 321.751 – € 355.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.771 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.24212 maanden +2,9%
€ -3.05912 mnd vs. NL -1,0%
Max Havelaarweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.771 voor Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.237. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.771.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarweg 7A
€ 339.237[ € 321.751 – € 355.619 ]
Verkoper houdt over€ 334.255−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.172+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Max Havelaarweg 7A
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 314.763[ € 299.025 – € 330.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarweg 7A adviseren wij in een bod van € 339.237, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.763 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.771+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.237+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.199+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 314.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 326.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.771
Verwachte verkoopprijs€ 339.237
Verwachte vraagprijs€ 314.763
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 315
2008 · 91 m²
€ 405.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Havelaarweg 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam waard?
Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.771 (bandbreedte € 287.558 – € 365.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 314.763 (bandbreedte € 299.025 – € 330.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Max Havelaarweg 7A adviseren wij een bod van € 339.237 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarweg 7A in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarweg 7A ligt rond € 326.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.