Huiswaardemeter

Woningwaarde Manonstraat 72

3194GL Hoogvliet Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.572
+2,0%
[ € 224.903 – € 286.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.402[ € 250.206 – € 276.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.572 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds mei +0,2%
+€ 5.02612 maanden +2,0%
€ -5.59912 mnd vs. NL -2,2%
Manonstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.572 voor Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.402. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.572.

Verwachte verkoopprijs Manonstraat 72
€ 265.402[ € 250.206 – € 276.544 ]
Verkoper houdt over€ 261.233−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.860+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.233

Wat is de vraagprijs?

Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Vraagprijs Manonstraat 72
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 408.773[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manonstraat 72 adviseren wij in een bod van € 265.402, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.572+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.402+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.672+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manonstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 255.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manonstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.572
Verwachte verkoopprijs€ 265.402
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmweg 36, 3193JL Hoogvliet Rotterdam
Tijmweg 36
1974 · 60 m²
€ 249.225
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 295.556
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 364.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.572 is Manonstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Manonstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.572 (bandbreedte € 224.903 – € 286.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam?
Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Manonstraat 72 adviseren wij een bod van € 265.402 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manonstraat 72 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manonstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Manonstraat 72 ligt rond € 255.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manonstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Manonstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.