Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadourlaan 145

3194HD Hoogvliet Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.518
+2,9%
[ € 430.776 – € 548.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.851[ € 449.208 – € 496.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.072[ € 480.653 – € 531.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.518 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,2%
+€ 13.84412 maanden +2,9%
€ -4.58412 mnd vs. NL -1,0%
Troubadourlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.518 voor Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.072. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.518.

Verwachte verkoopprijs Troubadourlaan 145
€ 506.072[ € 480.653 – € 531.249 ]
Verkoper houdt over€ 499.255−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.343+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadourlaan 145
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 472.851[ € 449.208 – € 496.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadourlaan 145 adviseren wij in een bod van € 506.072, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.851 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.518+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.072+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.376+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadourlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 472.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadourlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.518
Verwachte verkoopprijs€ 506.072
Verwachte vraagprijs€ 472.851
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troubadourlaan 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.518 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troubadourlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.518 (bandbreedte € 430.776 – € 548.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 472.851 (bandbreedte € 449.208 – € 496.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Troubadourlaan 145 adviseren wij een bod van € 506.072 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadourlaan 145 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadourlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Troubadourlaan 145 ligt rond € 489.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadourlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Troubadourlaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.