Huiswaardemeter

Woningwaarde Heersdijk 97

3194KA Hoogvliet Rotterdam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.613
+2,2%
[ € 769.659 – € 979.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.499[ € 847.704 – € 936.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 874.613 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds juli +0,2%
+€ 19.16812 maanden +2,2%
€ -11.04712 mnd vs. NL -1,3%
Heersdijk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.613 voor Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 874.613.

Verwachte verkoopprijs Heersdijk 97
€ 900.499[ € 847.704 – € 936.936 ]
Verkoper houdt over€ 889.344−€ 11.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.659+€ 20.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.344

Wat is de vraagprijs?

Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Vraagprijs Heersdijk 97
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.049 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 413.185[ € 245.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heersdijk 97 adviseren wij in een bod van € 900.499, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.613+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.499+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.524+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heersdijk 97 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 874.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heersdijk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.613
Verwachte verkoopprijs€ 900.499
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platte Molendijk 67, 3194KE Hoogvliet Rotterdam
Platte Molendijk 67
1995 · 136 m²
€ 568.916
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 586.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heersdijk 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.613 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heersdijk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.613 (bandbreedte € 769.659 – € 979.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam?
Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Heersdijk 97 adviseren wij een bod van € 900.499 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 19.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heersdijk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heersdijk 97 ligt rond € 874.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heersdijk 97?
Huishoudens in de buurt van Heersdijk 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.