Huiswaardemeter

Woningwaarde Platte Driedijk 8

3194KC Hoogvliet Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.128
+2,9%
[ € 333.633 – € 424.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.367[ € 347.099 – € 383.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.407[ € 373.131 – € 412.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.128 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.72212 maanden +2,9%
€ -3.55012 mnd vs. NL -1,0%
Platte Driedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.128 voor Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.407. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.128.

Verwachte verkoopprijs Platte Driedijk 8
€ 393.407[ € 373.131 – € 412.408 ]
Verkoper houdt over€ 387.830−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.425+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Platte Driedijk 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 365.367[ € 347.099 – € 383.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 451.652[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platte Driedijk 8 adviseren wij in een bod van € 393.407, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.367 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.128+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.407+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.077+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platte Driedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platte Driedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.128
Verwachte verkoopprijs€ 393.407
Verwachte vraagprijs€ 365.367
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.128 zit Platte Driedijk 8 in het middensegment van Hoogvliet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Platte Driedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.128 (bandbreedte € 333.633 – € 424.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 365.367 (bandbreedte € 347.099 – € 383.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Platte Driedijk 8 adviseren wij een bod van € 393.407 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platte Driedijk 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platte Driedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Platte Driedijk 8 ligt rond € 379.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platte Driedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Platte Driedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.