Huiswaardemeter

Woningwaarde Platte Drogedijk 39

3194KD Hoogvliet Rotterdam

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.220
+2,9%
[ € 544.914 – € 693.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.838[ € 602.818 – € 666.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.220 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,2%
+€ 17.51312 maanden +2,9%
€ -5.79812 mnd vs. NL -1,0%
Platte Drogedijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.220 voor Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.838. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.220.

Verwachte verkoopprijs Platte Drogedijk 39
€ 637.838[ € 602.818 – € 666.272 ]
Verkoper houdt over€ 629.572−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.745+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Platte Drogedijk 39
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platte Drogedijk 39 adviseren wij in een bod van € 637.838, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.220+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.838+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.730+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platte Drogedijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 619.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platte Drogedijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.220
Verwachte verkoopprijs€ 637.838
Verwachte vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platte Molendijk 67, 3194KE Hoogvliet Rotterdam
Platte Molendijk 67
1995 · 160 m²
€ 568.916
Straatbeeld van Hoogvlietsekerksingel 334, 3194NE Hoogvliet Rotterdam
Hoogvlietsekerksingel 334
1996 · 137 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platte Drogedijk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.220 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Platte Drogedijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.220 (bandbreedte € 544.914 – € 693.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 597.500 (bandbreedte € 567.625 – € 627.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Platte Drogedijk 39 adviseren wij een bod van € 637.838 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platte Drogedijk 39 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platte Drogedijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Platte Drogedijk 39 ligt rond € 619.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platte Drogedijk 39?
Huishoudens in de buurt van Platte Drogedijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.