Huiswaardemeter

Woningwaarde Platte Molendijk 8

3194KE Hoogvliet Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.976
+2,9%
[ € 356.379 – € 453.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.823[ € 371.282 – € 410.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.641[ € 398.014 – € 439.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.976 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.45312 maanden +2,9%
€ -3.79312 mnd vs. NL -1,0%
Platte Molendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.976 voor Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.641. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.976.

Verwachte verkoopprijs Platte Molendijk 8
€ 419.641[ € 398.014 – € 439.910 ]
Verkoper houdt over€ 413.775−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.184+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Platte Molendijk 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 390.823[ € 371.282 – € 410.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platte Molendijk 8 adviseren wij in een bod van € 419.641, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.823 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.976+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.641+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.623+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platte Molendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platte Molendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.976
Verwachte verkoopprijs€ 419.641
Verwachte vraagprijs€ 390.823
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.976 ligt Platte Molendijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Platte Molendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.976 (bandbreedte € 356.379 – € 453.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 390.823 (bandbreedte € 371.282 – € 410.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Platte Molendijk 8 adviseren wij een bod van € 419.641 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platte Molendijk 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platte Molendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Platte Molendijk 8 ligt rond € 404.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platte Molendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Platte Molendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.