Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijdsepad 25

3194NC Hoogvliet Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.262
+2,9%
[ € 372.471 – € 474.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.880[ € 388.436 – € 429.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.150[ € 415.627 – € 459.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.262 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 11.97112 maanden +2,9%
€ -3.96312 mnd vs. NL -1,0%
Westzijdsepad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.262 voor Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.150. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.262.

Verwachte verkoopprijs Westzijdsepad 25
€ 438.150[ € 415.627 – € 459.377 ]
Verkoper houdt over€ 432.080−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.063+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijdsepad 25
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 408.880[ € 388.436 – € 429.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijdsepad 25 adviseren wij in een bod van € 438.150, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.880 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.262+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.150+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.058+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijdsepad 25 zal in bij een vraagprijs van € 408.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 423.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijdsepad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.262
Verwachte verkoopprijs€ 438.150
Verwachte vraagprijs€ 408.880
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.262 ligt Westzijdsepad 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westzijdsepad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.262 (bandbreedte € 372.471 – € 474.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 408.880 (bandbreedte € 388.436 – € 429.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Westzijdsepad 25 adviseren wij een bod van € 438.150 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijdsepad 25 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijdsepad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Westzijdsepad 25 ligt rond € 423.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijdsepad 25?
Huishoudens in de buurt van Westzijdsepad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.