Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijdsepad 4

3194NC Hoogvliet Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.159
+2,9%
[ € 392.620 – € 499.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.801[ € 409.261 – € 452.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.065[ € 438.319 – € 484.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.159 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.61812 maanden +2,9%
€ -4.17812 mnd vs. NL -1,0%
Westzijdsepad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.159 voor Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.065. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.159.

Verwachte verkoopprijs Westzijdsepad 4
€ 462.065[ € 438.319 – € 484.457 ]
Verkoper houdt over€ 455.732−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.456+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijdsepad 4
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 430.801[ € 409.261 – € 452.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijdsepad 4 adviseren wij in een bod van € 462.065, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.801 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.159+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.065+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.168+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijdsepad 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijdsepad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.159
Verwachte verkoopprijs€ 462.065
Verwachte vraagprijs€ 430.801
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Straatbeeld van Hoogvlietsekerksingel 334, 3194NE Hoogvliet Rotterdam
Hoogvlietsekerksingel 334
1996 · 137 m²
€ 570.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.159 ligt Westzijdsepad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westzijdsepad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.159 (bandbreedte € 392.620 – € 499.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 430.801 (bandbreedte € 409.261 – € 452.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Westzijdsepad 4 adviseren wij een bod van € 462.065 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijdsepad 4 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijdsepad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Westzijdsepad 4 ligt rond € 446.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijdsepad 4?
Huishoudens in de buurt van Westzijdsepad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.