Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietsekerksingel 302

3194NE Hoogvliet Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.781
+2,9%
[ € 430.127 – € 547.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.765[ € 478.139 – € 528.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.781 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.82412 maanden +2,9%
€ -4.57612 mnd vs. NL -1,0%
Hoogvlietsekerksingel 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.781 voor Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.765. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.781.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietsekerksingel 302
€ 505.765[ € 478.139 – € 528.469 ]
Verkoper houdt over€ 498.952−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.030+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvlietsekerksingel 302
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietsekerksingel 302 adviseren wij in een bod van € 505.765, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.781+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.765+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.053+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietsekerksingel 302 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 488.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietsekerksingel 302

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.781
Verwachte verkoopprijs€ 505.765
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvlietsekerksingel 302 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.781 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietsekerksingel 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.781 (bandbreedte € 430.127 – € 547.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Hoogvlietsekerksingel 302 adviseren wij een bod van € 505.765 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietsekerksingel 302 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietsekerksingel 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietsekerksingel 302 ligt rond € 488.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietsekerksingel 302?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietsekerksingel 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.