Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijdsedijk 107

3194TA Hoogvliet Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.876
+2,9%
[ € 388.851 – € 494.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.928[ € 405.582 – € 448.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.347[ € 433.973 – € 479.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.876 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.49712 maanden +2,9%
€ -4.13812 mnd vs. NL -1,0%
Noordzijdsedijk 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.876 voor Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.347. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.876.

Verwachte verkoopprijs Noordzijdsedijk 107
€ 457.347[ € 433.973 – € 479.653 ]
Verkoper houdt over€ 451.066−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.644+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijdsedijk 107
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 426.928[ € 405.582 – € 448.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijdsedijk 107 adviseren wij in een bod van € 457.347, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.928 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.876+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.347+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.214+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijdsedijk 107 zal in bij een vraagprijs van € 426.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 441.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijdsedijk 107

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.876
Verwachte verkoopprijs€ 457.347
Verwachte vraagprijs€ 426.928
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 47, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 47
2000 · 132 m²
€ 571.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.876 ligt Noordzijdsedijk 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordzijdsedijk 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.876 (bandbreedte € 388.851 – € 494.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 426.928 (bandbreedte € 405.582 – € 448.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Noordzijdsedijk 107 adviseren wij een bod van € 457.347 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijdsedijk 107 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijdsedijk 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijdsedijk 107 ligt rond € 441.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijdsedijk 107?
Huishoudens in de buurt van Noordzijdsedijk 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.