Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Wetering 127

3194TB Hoogvliet Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.499
+2,0%
[ € 379.719 – € 483.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.721[ € 395.885 – € 437.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.292[ € 423.993 – € 468.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.499 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds mei +0,2%
+€ 8.48512 maanden +2,0%
€ -9.45312 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwe Wetering 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.499 voor Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.292. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.499.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Wetering 127
€ 446.292[ € 423.993 – € 468.624 ]
Verkoper houdt over€ 440.133−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.368+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.133

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 416.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Vraagprijs Nieuwe Wetering 127
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 416.721[ € 395.885 – € 437.557 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 408.773[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Wetering 127 adviseren wij in een bod van € 446.292, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 416.721 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.499+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.292+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.607+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Wetering 127 zal in bij een vraagprijs van € 416.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 431.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Wetering 127

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.499
Verwachte verkoopprijs€ 446.292
Vraagprijs€ 416.721
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 436.783
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 325.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.499 ligt Nieuwe Wetering 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Wetering 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.499 (bandbreedte € 379.719 – € 483.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam?
Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 416.721. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Nieuwe Wetering 127 adviseren wij een bod van € 446.292 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Wetering 127 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Wetering 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Wetering 127 ligt rond € 431.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Wetering 127?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Wetering 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.