Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Wetering 247

3194TB Hoogvliet Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.661
+2,9%
[ € 405.382 – € 515.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.857[ € 422.614 – € 467.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.026[ € 452.620 – € 500.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.661 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.02812 maanden +2,9%
€ -4.31412 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Wetering 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.661 voor Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.026. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.661.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Wetering 247
€ 477.026[ € 452.620 – € 500.264 ]
Verkoper houdt over€ 470.529−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.717+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Wetering 247
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 444.857[ € 422.614 – € 467.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 451.652[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Wetering 247 adviseren wij in een bod van € 477.026, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.857 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.661+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.026+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.877+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Wetering 247 zal in bij een vraagprijs van € 444.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 460.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Wetering 247

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.661
Verwachte verkoopprijs€ 477.026
Verwachte vraagprijs€ 444.857
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.661 ligt Nieuwe Wetering 247 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Wetering 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.661 (bandbreedte € 405.382 – € 515.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 444.857 (bandbreedte € 422.614 – € 467.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Nieuwe Wetering 247 adviseren wij een bod van € 477.026 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Wetering 247 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Wetering 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Wetering 247 ligt rond € 460.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Wetering 247?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Wetering 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.