Huiswaardemeter

Woningwaarde Siegfriedpad 28

3194VW Hoogvliet Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.183
+2,9%
[ € 300.241 – € 382.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.831[ € 312.389 – € 345.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.999[ € 335.818 – € 371.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.183 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.64912 maanden +2,9%
€ -3.19512 mnd vs. NL -1,0%
Siegfriedpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.183 voor Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.999. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.183.

Verwachte verkoopprijs Siegfriedpad 28
€ 353.999[ € 335.818 – € 371.168 ]
Verkoper houdt over€ 348.855−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.229+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Siegfriedpad 28
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 328.831[ € 312.389 – € 345.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siegfriedpad 28 adviseren wij in een bod van € 353.999, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.831 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.183+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.999+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.699+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siegfriedpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 328.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siegfriedpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.183
Verwachte verkoopprijs€ 353.999
Verwachte vraagprijs€ 328.831
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 315
2008 · 91 m²
€ 405.929
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siegfriedpad 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siegfriedpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.183 (bandbreedte € 300.241 – € 382.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 328.831 (bandbreedte € 312.389 – € 345.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Siegfriedpad 28 adviseren wij een bod van € 353.999 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siegfriedpad 28 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siegfriedpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Siegfriedpad 28 ligt rond € 341.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siegfriedpad 28?
Huishoudens in de buurt van Siegfriedpad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.