Woningwaarde Herenweg 84

1718AH Hoogwoud

155 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 609.249

+11,6%

[ € 536.139 – € 682.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.049[ € 556.747 – € 615.351 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.368[ € 600.730 – € 663.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 84 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.249 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.562Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 63.49512 maanden +11,6%+11,6%

+€ 42.35212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Herenweg 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.249 voor Herenweg 84 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 84 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.368. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.249.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 84

€ 633.368[ € 600.730 – € 663.964 ]

Verkoper houdt over€ 625.151−€ 8.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.185+€ 14.817 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 84 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 84

Onder gem. in OpmeerBoven gem.

€ 586.049[ € 556.747 – € 615.351 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]

Gem. vraagprijs in Opmeer

€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 84 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.368, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.049 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.249+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.368+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.036+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 84 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 586.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 84 in Hoogwoud bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 609.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.143/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979

OZB€ 64

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.143

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.249

Verwachte verkoopprijs€ 633.368

Verwachte vraagprijs€ 586.049

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Noord→

PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Noord besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (32%)

D (9%)

E (18%)

G (5%)

Wonen in Hoogwoud Noord

Hoogwoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Charles van der Nootstraat 35

Charles van der Nootstraat 35

1978 · 172 m²

€ 520.807

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwoud Noord willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 84 in Hoogwoud.

Wat is Herenweg 84 in Hoogwoud waard?

Herenweg 84 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.249 (bandbreedte € 536.139 – € 682.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 84 in Hoogwoud?

De verwachte vraagprijs van Herenweg 84 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 586.049 (bandbreedte € 556.747 – € 615.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 84 in Hoogwoud?

Voor Herenweg 84 adviseren wij een bod van € 633.368 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenweg 84 in Hoogwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 84 in Hoogwoud bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 84 in Hoogwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenweg 84 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 84 ligt rond € 609.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenweg 84?

Huishoudens in de buurt van Herenweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).