Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12

1718BL Hoogwoud

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.398
+11,6%
[ € 363.790 – € 463.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.833[ € 376.041 – € 415.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.743[ € 409.509 – € 452.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.398 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,9%
+€ 43.08412 maanden +11,6%
+€ 28.73812 mnd vs. NL +7,8%
Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.398 voor Molenstraat 12 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.743. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.398.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12
€ 431.743[ € 409.509 – € 452.616 ]
Verkoper houdt over€ 425.744−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.528+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 395.833[ € 376.041 – € 415.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 431.743, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.833 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.398+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.743+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.330+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12 in Hoogwoud bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 413.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.398
Verwachte verkoopprijs€ 431.743
Verwachte vraagprijs€ 395.833
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Dieringer en Radboud→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Dieringer en Radboud besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (10%)
B (22%)
C (36%)
D (28%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tussen Dieringer en Radboud

Tussen Dieringer en Radboud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Dieringer en Radboud willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12 in Hoogwoud.

Wat is Molenstraat 12 in Hoogwoud waard?
Molenstraat 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.398 (bandbreedte € 363.790 – € 463.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Dieringer en Radboud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 395.833 (bandbreedte € 376.041 – € 415.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12 in Hoogwoud?
Voor Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 431.743 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12 in Hoogwoud bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Dieringer en Radboud is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 ligt rond € 413.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).