Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 12

1718BM Hoogwoud

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.979
+11,6%
[ € 271.022 – € 344.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.070[ € 279.367 – € 308.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.546[ € 305.907 – € 338.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.979 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,9%
+€ 32.09712 maanden +11,6%
+€ 21.40912 mnd vs. NL +7,8%
Raadhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.979 voor Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.546. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.979.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 12
€ 322.546[ € 305.907 – € 338.108 ]
Verkoper houdt over€ 317.748−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.147+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 12
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 294.070[ € 279.367 – € 308.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.546, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.070 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.979+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.546+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.673+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 307.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.979
Verwachte verkoopprijs€ 322.546
Verwachte vraagprijs€ 294.070
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGraaf Willem→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Willem besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)

Wonen in Graaf Willem

Graaf Willem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Willem willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud.

Wat is Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud waard?
Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.979 (bandbreedte € 271.022 – € 344.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Willem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 294.070 (bandbreedte € 279.367 – € 308.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud?
Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 322.546 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Willem is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 12 ligt rond € 307.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).