Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 9

1718BP Hoogwoud

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.591
+11,6%
[ € 272.440 – € 346.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.598[ € 280.818 – € 310.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.246[ € 307.496 – € 339.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 9 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.591 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,9%
+€ 32.26512 maanden +11,6%
+€ 21.52112 mnd vs. NL +7,8%
Lindelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.591 voor Lindelaan 9 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 9 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.246. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.591.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 9
€ 324.246[ € 307.496 – € 339.864 ]
Verkoper houdt over€ 319.429−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.881+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 9 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 9
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 295.598[ € 280.818 – € 310.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 9 adviseren wij in een bod van € 324.246, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.598 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.591+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.246+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.458+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 9 in Hoogwoud bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 309.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.591
Verwachte verkoopprijs€ 324.246
Verwachte vraagprijs€ 295.598
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.591 is Lindelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwoud Centrum. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 9 in Hoogwoud.

Wat is Lindelaan 9 in Hoogwoud waard?
Lindelaan 9 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.591 (bandbreedte € 272.440 – € 346.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 295.598 (bandbreedte € 280.818 – € 310.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 9 in Hoogwoud?
Voor Lindelaan 9 adviseren wij een bod van € 324.246 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 9 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 9 in Hoogwoud bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 9 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 9 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 9 ligt rond € 309.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).