Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willemstraat 14

1718BS Hoogwoud

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.106
+11,6%
[ € 440.973 – € 561.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.711[ € 455.725 – € 503.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.455[ € 496.285 – € 548.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.106 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds september +0,9%
+€ 52.22412 maanden +11,6%
+€ 34.83412 mnd vs. NL +7,8%
Graaf Willemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.106 voor Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.455. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.106.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemstraat 14
€ 523.455[ € 496.285 – € 548.526 ]
Verkoper houdt over€ 516.447−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.074+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemstraat 14
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 479.711[ € 455.725 – € 503.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 523.455, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.711 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.106+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.455+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.628+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 501.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.106
Verwachte verkoopprijs€ 523.455
Verwachte vraagprijs€ 479.711
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGraaf Willem→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Willem besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)

Wonen in Graaf Willem

Graaf Willem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Straatbeeld van Louisa Hedwig van Catzstraat 4, 1718BX Hoogwoud
Louisa Hedwig van Catzstraat 4
1971 · 130 m²
€ 347.044
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Willemstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.106 duidelijk in het hogere segment van Graaf Willem. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud.

Wat is Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud waard?
Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.106 (bandbreedte € 440.973 – € 561.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Willem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 479.711 (bandbreedte € 455.725 – € 503.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud?
Voor Graaf Willemstraat 14 adviseren wij een bod van € 523.455 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemstraat 14 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Willem is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemstraat 14 ligt rond € 501.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).