Woningwaarde Kaar 11, Hoogwoud (1718CJ)

Wat is mijn huis waard?

Kaar 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.354 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 40.68212 maanden +11,6%+11,6%

+€ 27.13512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Kaar 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.354 voor Kaar 11 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaar 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.699. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.354.

Verwachte verkoopprijs Kaar 11

€ 407.699[ € 389.381 – € 430.369 ]

Verkoper houdt over€ 401.964−€ 5.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.003+€ 10.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.964

Wat is de vraagprijs?

Kaar 11 in Hoogwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Kaar 11

Onder gem. in OpmeerBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]

Gem. vraagprijs in Opmeer

€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaar 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.699, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.354+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.699+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.084+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaar 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaar 11 in Hoogwoud bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 390.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.040/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909

OZB€ 41

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.040

Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.354

Verwachte verkoopprijs€ 407.699

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→

PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (20%)

B (41%)

C (38%)

D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Charles van der Nootstraat 35

Charles van der Nootstraat 35

1978 · 172 m²

€ 520.807

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaar 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Fuik en Hanebalk willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaar 11 in Hoogwoud.

Wat is Kaar 11 in Hoogwoud waard?

Kaar 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.354 (bandbreedte € 343.512 – € 437.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.

Wat is de vraagprijs van Kaar 11 in Hoogwoud?

Kaar 11 in Hoogwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaar 11 in Hoogwoud?

Voor Kaar 11 adviseren wij een bod van € 407.699 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaar 11 in Hoogwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Kaar 11 in Hoogwoud bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaar 11 in Hoogwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaar 11 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaar 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kaar 11 ligt rond € 390.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaar 11?

Huishoudens in de buurt van Kaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kaar 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde