Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaar 31

1718CJ Hoogwoud

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.809
+11,6%
[ € 356.232 – € 453.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.447[ € 368.075 – € 406.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.950[ € 401.202 – € 443.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaar 31 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.809 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,9%
+€ 42.18812 maanden +11,6%
+€ 28.14012 mnd vs. NL +7,8%
Kaar 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.809 voor Kaar 31 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaar 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.950. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.809.

Verwachte verkoopprijs Kaar 31
€ 422.950[ € 401.202 – € 443.433 ]
Verkoper houdt over€ 417.048−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.559+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaar 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kaar 31
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 387.447[ € 368.075 – € 406.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaar 31 adviseren wij in een bod van € 422.950, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.447 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.809+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.950+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.098+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaar 31 zal in bij een vraagprijs van € 387.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaar 31 in Hoogwoud bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 404.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaar 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.809
Verwachte verkoopprijs€ 422.950
Verwachte vraagprijs€ 387.447
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.809 zit Kaar 31 in het middensegment van Tussen Fuik en Hanebalk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaar 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaar 31 in Hoogwoud.

Wat is Kaar 31 in Hoogwoud waard?
Kaar 31 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.809 (bandbreedte € 356.232 – € 453.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaar 31 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Kaar 31 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 387.447 (bandbreedte € 368.075 – € 406.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaar 31 in Hoogwoud?
Voor Kaar 31 adviseren wij een bod van € 422.950 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaar 31 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kaar 31 in Hoogwoud bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaar 31 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaar 31 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaar 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kaar 31 ligt rond € 404.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaar 31?
Huishoudens in de buurt van Kaar 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).