Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaar 10

1718CK Hoogwoud

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.611
+11,6%
[ € 272.458 – € 346.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.847[ € 281.055 – € 310.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.016[ € 307.193 – € 339.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaar 10 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.611 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,9%
+€ 32.26712 maanden +11,6%
+€ 21.52212 mnd vs. NL +7,8%
Kaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.611 voor Kaar 10 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaar 10 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.016. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.611.

Verwachte verkoopprijs Kaar 10
€ 324.016[ € 307.193 – € 339.528 ]
Verkoper houdt over€ 319.202−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.646+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaar 10 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Kaar 10
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 295.847[ € 281.055 – € 310.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaar 10 adviseren wij in een bod van € 324.016, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.847 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.611+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.016+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.217+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 295.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaar 10 in Hoogwoud bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 309.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.611
Verwachte verkoopprijs€ 324.016
Verwachte vraagprijs€ 295.847
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuik 27, 1718CG Hoogwoud
Fuik 27
1982 · 56 m²
€ 176.801
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.611 is Kaar 10 een van de meer betaalbare woningen in Tussen Fuik en Hanebalk. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaar 10 in Hoogwoud.

Wat is Kaar 10 in Hoogwoud waard?
Kaar 10 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.611 (bandbreedte € 272.458 – € 346.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaar 10 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Kaar 10 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 295.847 (bandbreedte € 281.055 – € 310.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaar 10 in Hoogwoud?
Voor Kaar 10 adviseren wij een bod van € 324.016 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaar 10 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kaar 10 in Hoogwoud bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaar 10 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaar 10 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kaar 10 ligt rond € 309.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaar 10?
Huishoudens in de buurt van Kaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).