Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrug 7

1718DD Hoogwoud

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.077
+11,6%
[ € 477.908 – € 608.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.039[ € 494.037 – € 546.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.135[ € 538.006 – € 594.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrug 7 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.077 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +0,9%
+€ 56.59812 maanden +11,6%
+€ 37.75112 mnd vs. NL +7,8%
Kreekrug 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.077 voor Kreekrug 7 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrug 7 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.135. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.077.

Verwachte verkoopprijs Kreekrug 7
€ 567.135[ € 538.006 – € 594.639 ]
Verkoper houdt over€ 559.647−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.628+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrug 7 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrug 7
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 520.039[ € 494.037 – € 546.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrug 7 adviseren wij in een bod van € 567.135, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.039 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.077+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.135+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.492+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrug 7 zal in bij een vraagprijs van € 520.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrug 7 in Hoogwoud bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 543.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrug 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.077
Verwachte verkoopprijs€ 567.135
Verwachte vraagprijs€ 520.039
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Oost→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Hoogwoud Oost

Hoogwoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.077 ligt Kreekrug 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogwoud Oost. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekrug 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrug 7 in Hoogwoud.

Wat is Kreekrug 7 in Hoogwoud waard?
Kreekrug 7 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.077 (bandbreedte € 477.908 – € 608.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrug 7 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Kreekrug 7 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 520.039 (bandbreedte € 494.037 – € 546.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrug 7 in Hoogwoud?
Voor Kreekrug 7 adviseren wij een bod van € 567.135 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrug 7 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrug 7 in Hoogwoud bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrug 7 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrug 7 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrug 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrug 7 ligt rond € 543.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrug 7?
Huishoudens in de buurt van Kreekrug 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).