Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vierkant 23

1718EA Hoogwoud

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.187
+11,6%
[ € 172.645 – € 219.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.985[ € 177.636 – € 196.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.842[ € 195.044 – € 215.575 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vierkant 23 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.187 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,9%
+€ 20.44612 maanden +11,6%
+€ 13.63812 mnd vs. NL +7,8%
't Vierkant 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.187 voor 't Vierkant 23 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vierkant 23 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.842. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.187.

Verwachte verkoopprijs 't Vierkant 23
€ 205.842[ € 195.044 – € 215.575 ]
Verkoper houdt over€ 202.328−€ 3.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.109+€ 6.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vierkant 23 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vierkant 23
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 186.985[ € 177.636 – € 196.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vierkant 23 adviseren wij in een bod van € 205.842, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.985 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.187+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.842+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.134+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vierkant 23 zal in bij een vraagprijs van € 186.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vierkant 23 in Hoogwoud bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 196.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vierkant 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.187
Verwachte verkoopprijs€ 205.842
Verwachte vraagprijs€ 186.985
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuik 27, 1718CG Hoogwoud
Fuik 27
1982 · 56 m²
€ 176.801
Straatbeeld van Beukenlaan 13, 1718XR Hoogwoud
Beukenlaan 13
1976 · 52 m²
€ 196.839
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.187 is 't Vierkant 23 een van de meer betaalbare woningen in Tussen Fuik en Hanebalk. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Vierkant 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vierkant 23 in Hoogwoud.

Wat is 't Vierkant 23 in Hoogwoud waard?
't Vierkant 23 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.187 (bandbreedte € 172.645 – € 219.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vierkant 23 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van 't Vierkant 23 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 186.985 (bandbreedte € 177.636 – € 196.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vierkant 23 in Hoogwoud?
Voor 't Vierkant 23 adviseren wij een bod van € 205.842 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vierkant 23 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vierkant 23 in Hoogwoud bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vierkant 23 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vierkant 23 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 20.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vierkant 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van 't Vierkant 23 ligt rond € 196.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vierkant 23?
Huishoudens in de buurt van 't Vierkant 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).