Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstek 31

1718EC Hoogwoud

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.665
+11,6%
[ € 337.625 – € 429.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.398[ € 348.078 – € 384.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.745[ € 380.797 – € 420.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstek 31 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.665 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,9%
+€ 39.98512 maanden +11,6%
+€ 26.67012 mnd vs. NL +7,8%
Overstek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.665 voor Overstek 31 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstek 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.745. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.665.

Verwachte verkoopprijs Overstek 31
€ 401.745[ € 380.797 – € 420.881 ]
Verkoper houdt over€ 396.076−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.930+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstek 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Overstek 31
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 366.398[ € 348.078 – € 384.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstek 31 adviseren wij in een bod van € 401.745, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.398 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.665+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.745+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.832+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstek 31 zal in bij een vraagprijs van € 366.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstek 31 in Hoogwoud bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 383.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.665
Verwachte verkoopprijs€ 401.745
Verwachte vraagprijs€ 366.398
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Fuik 27, 1718CG Hoogwoud
Fuik 27
1982 · 56 m²
€ 176.801
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overstek 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Fuik en Hanebalk willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overstek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstek 31 in Hoogwoud.

Wat is Overstek 31 in Hoogwoud waard?
Overstek 31 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.665 (bandbreedte € 337.625 – € 429.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstek 31 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Overstek 31 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 366.398 (bandbreedte € 348.078 – € 384.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstek 31 in Hoogwoud?
Voor Overstek 31 adviseren wij een bod van € 401.745 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstek 31 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Overstek 31 in Hoogwoud bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstek 31 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstek 31 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Overstek 31 ligt rond € 383.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstek 31?
Huishoudens in de buurt van Overstek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).