Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstek 10

1718ED Hoogwoud

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.872
+11,6%
[ € 347.487 – € 442.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.389[ € 358.520 – € 396.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.164[ € 391.862 – € 433.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstek 10 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.872 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,9%
+€ 41.15312 maanden +11,6%
+€ 27.44912 mnd vs. NL +7,8%
Overstek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.872 voor Overstek 10 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstek 10 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.164. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.872.

Verwachte verkoopprijs Overstek 10
€ 413.164[ € 391.862 – € 433.110 ]
Verkoper houdt over€ 407.369−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.577+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstek 10 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Overstek 10
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 377.389[ € 358.520 – € 396.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstek 10 adviseren wij in een bod van € 413.164, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.389 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.872+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.164+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.822+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstek 10 zal in bij een vraagprijs van € 377.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstek 10 in Hoogwoud bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 394.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.872
Verwachte verkoopprijs€ 413.164
Verwachte vraagprijs€ 377.389
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overstek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Fuik en Hanebalk willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overstek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstek 10 in Hoogwoud.

Wat is Overstek 10 in Hoogwoud waard?
Overstek 10 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.872 (bandbreedte € 347.487 – € 442.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstek 10 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Overstek 10 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 377.389 (bandbreedte € 358.520 – € 396.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstek 10 in Hoogwoud?
Voor Overstek 10 adviseren wij een bod van € 413.164 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstek 10 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Overstek 10 in Hoogwoud bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstek 10 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstek 10 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Overstek 10 ligt rond € 394.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstek 10?
Huishoudens in de buurt van Overstek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).