Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebalk 8

1718EG Hoogwoud

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.849
+11,6%
[ € 383.547 – € 488.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.395[ € 396.525 – € 438.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.119[ € 431.419 – € 476.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalk 8 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.849 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +0,9%
+€ 45.42312 maanden +11,6%
+€ 30.29712 mnd vs. NL +7,8%
Hanebalk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.849 voor Hanebalk 8 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalk 8 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.119. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.849.

Verwachte verkoopprijs Hanebalk 8
€ 455.119[ € 431.419 – € 476.832 ]
Verkoper houdt over€ 448.863−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.371+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebalk 8 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebalk 8
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 417.395[ € 396.525 – € 438.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalk 8 adviseren wij in een bod van € 455.119, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.395 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.849+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.119+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.875+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalk 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalk 8 in Hoogwoud bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 435.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.849
Verwachte verkoopprijs€ 455.119
Verwachte vraagprijs€ 417.395
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Fuik 27, 1718CG Hoogwoud
Fuik 27
1982 · 56 m²
€ 176.801
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.849 zit Hanebalk 8 in het middensegment van Tussen Fuik en Hanebalk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanebalk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalk 8 in Hoogwoud.

Wat is Hanebalk 8 in Hoogwoud waard?
Hanebalk 8 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.849 (bandbreedte € 383.547 – € 488.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebalk 8 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Hanebalk 8 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 417.395 (bandbreedte € 396.525 – € 438.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalk 8 in Hoogwoud?
Voor Hanebalk 8 adviseren wij een bod van € 455.119 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalk 8 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalk 8 in Hoogwoud bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalk 8 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalk 8 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalk 8 ligt rond € 435.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalk 8?
Huishoudens in de buurt van Hanebalk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).