Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Boekelweg 7

1718MJ Hoogwoud

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.033
+11,6%
[ € 452.349 – € 575.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.339[ € 467.722 – € 516.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.683[ € 508.882 – € 562.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.033 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +0,9%
+€ 53.57112 maanden +11,6%
+€ 35.73212 mnd vs. NL +7,8%
Wester Boekelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.033 voor Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.683. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.033.

Verwachte verkoopprijs Wester Boekelweg 7
€ 536.683[ € 508.882 – € 562.448 ]
Verkoper houdt over€ 529.529−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.567+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Boekelweg 7
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 492.339[ € 467.722 – € 516.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Boekelweg 7 adviseren wij in een bod van € 536.683, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.339 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.033+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.683+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.517+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Boekelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 492.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 514.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Boekelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.033
Verwachte verkoopprijs€ 536.683
Verwachte vraagprijs€ 492.339
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWester Boekel
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Boekel besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (40%)
C (20%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Wester Boekel

Wester Boekel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van De Stolp 9, 1718AW Hoogwoud
De Stolp 9
1978 · 189 m²
€ 778.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wester Boekelweg 7 bedraagt € 514.033. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wester Boekelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud.

Wat is Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud waard?
Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.033 (bandbreedte € 452.349 – € 575.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 492.339 (bandbreedte € 467.722 – € 516.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud?
Voor Wester Boekelweg 7 adviseren wij een bod van € 536.683 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Boekelweg 7 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wester Boekelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Wester Boekelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).