Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningspade 26

1718MP Hoogwoud

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.233
+11,6%
[ € 883.725 – € 1.124.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.245[ € 920.783 – € 1.017.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.063[ € 988.921 – € 1.093.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningspade 26 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.233 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.168Sinds september +0,9%
+€ 104.65912 maanden +11,6%
+€ 69.80812 mnd vs. NL +7,8%
Koningspade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.233 voor Koningspade 26 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningspade 26 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.063. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.233.

Verwachte verkoopprijs Koningspade 26
€ 1.040.063[ € 988.921 – € 1.093.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.372−€ 12.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.014+€ 22.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningspade 26 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Koningspade 26
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 969.245[ € 920.783 – € 1.017.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningspade 26 adviseren wij in een bod van € 1.040.063, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 969.245 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.233+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.063+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.066+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningspade 26 zal in bij een vraagprijs van € 969.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningspade 26 in Hoogwoud bedragen € 5.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.911
OZB€ 106
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningspade 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.063
Verwachte vraagprijs€ 969.245
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKoningspade→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningspade besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (7%)
D (14%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Koningspade

Koningspade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningspade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.233 duidelijk in het hogere segment van Koningspade. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningspade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningspade 26 in Hoogwoud.

Wat is Koningspade 26 in Hoogwoud waard?
Koningspade 26 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.233 (bandbreedte € 883.725 – € 1.124.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningspade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningspade 26 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Koningspade 26 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 969.245 (bandbreedte € 920.783 – € 1.017.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningspade 26 in Hoogwoud?
Voor Koningspade 26 adviseren wij een bod van € 1.040.063 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningspade 26 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Koningspade 26 in Hoogwoud bedragen € 5.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.911 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningspade 26 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningspade 26 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 104.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningspade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningspade is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Koningspade 26 ligt rond € 1.004.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningspade 26?
Huishoudens in de buurt van Koningspade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).