Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Poolstraat 22

1718PB Hoogwoud

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.036
+11,6%
[ € 491.072 – € 625.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.811[ € 553.484 – € 611.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.036 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +0,9%
+€ 58.15712 maanden +11,6%
+€ 38.79112 mnd vs. NL +7,8%
Dokter Poolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.036 voor Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.811. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 558.036.

Verwachte verkoopprijs Dokter Poolstraat 22
€ 581.811[ € 553.484 – € 611.746 ]
Verkoper houdt over€ 574.161−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.597+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Poolstraat 22
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Poolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 581.811, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.036+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.811+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.902+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Poolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 558.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Poolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.036
Verwachte verkoopprijs€ 581.811
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtDokter Pool→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokter Pool besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (7%)

Wonen in Dokter Pool

Dokter Pool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.036 zit Dokter Poolstraat 22 in het middensegment van Dokter Pool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Poolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud.

Wat is Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud waard?
Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.036 (bandbreedte € 491.072 – € 625.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokter Pool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud?
Voor Dokter Poolstraat 22 adviseren wij een bod van € 581.811 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Poolstraat 22 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Poolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokter Pool is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Poolstraat 22 ligt rond € 558.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Poolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dokter Poolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).