Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 11

1718XN Hoogwoud

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.315
+11,6%
[ € 303.877 – € 386.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.747[ € 313.260 – € 346.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.618[ € 342.706 – € 378.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.315 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,9%
+€ 35.98812 maanden +11,6%
+€ 24.00412 mnd vs. NL +7,8%
Essenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.315 voor Essenlaan 11 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 11 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.618. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.315.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 11
€ 361.618[ € 342.706 – € 378.780 ]
Verkoper houdt over€ 356.390−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.000+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 11 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 11
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 329.747[ € 313.260 – € 346.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 361.618, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.747 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.315+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.618+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.699+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 11 in Hoogwoud bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 345.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.315
Verwachte verkoopprijs€ 361.618
Verwachte vraagprijs€ 329.747
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtVan Van der Noot tot Slickerstraat→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Van der Noot tot Slickerstraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Van Van der Noot tot Slickerstraat

Van Van der Noot tot Slickerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 13, 1718XR Hoogwoud
Beukenlaan 13
1976 · 52 m²
€ 196.839
Straatbeeld van Charles van der Nootstraat 35, 1718XS Hoogwoud
Charles van der Nootstraat 35
1978 · 172 m²
€ 520.807
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Van der Noot tot Slickerstraat willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 11 in Hoogwoud.

Wat is Essenlaan 11 in Hoogwoud waard?
Essenlaan 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.315 (bandbreedte € 303.877 – € 386.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Van der Noot tot Slickerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 11 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 11 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 329.747 (bandbreedte € 313.260 – € 346.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 11 in Hoogwoud?
Voor Essenlaan 11 adviseren wij een bod van € 361.618 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 11 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 11 in Hoogwoud bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 11 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 11 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Van der Noot tot Slickerstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 11 ligt rond € 345.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).