Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserseiland 152

1621AA Hoorn

350 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.352.984
+12,6%
[ € 1.190.626 – € 1.515.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.299.356[ € 1.234.388 – € 1.364.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.403.143[ € 1.329.436 – € 1.469.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserseiland 152 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.352.984 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.289Sinds september +1,0%
+€ 151.12912 maanden +12,6%
+€ 104.56812 mnd vs. NL +8,7%
Visserseiland 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.352.984 voor Visserseiland 152 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserseiland 152 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.403.143. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.352.984.

Verwachte verkoopprijs Visserseiland 152
€ 1.403.143[ € 1.329.436 – € 1.469.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.386.458−€ 16.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.433.356+€ 30.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.403.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.386.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserseiland 152 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.299.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Visserseiland 152
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 1.299.356[ € 1.234.388 – € 1.364.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserseiland 152 adviseren wij in een bod van € 1.403.143, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.299.356 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.352.984+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.403.143+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.473.300+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserseiland 152 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserseiland 152 in Hoorn bedragen € 6.856 per maand bij een woningwaarde van € 1.352.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.616
OZB€ 108
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.381.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserseiland 152

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.352.984
Verwachte verkoopprijs€ 1.403.143
Verwachte vraagprijs€ 1.299.356
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserseiland 151, 1621AA Hoorn
Visserseiland 151
2000 · 455 m²
€ 1.871.259
Straatbeeld van Visserseiland 146, 1621AA Hoorn
Visserseiland 146
2000 · 206 m²
€ 756.514
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 733.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserseiland 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.352.984 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserseiland 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserseiland 152 in Hoorn.

Wat is Visserseiland 152 in Hoorn waard?
Visserseiland 152 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.352.984 (bandbreedte € 1.190.626 – € 1.515.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserseiland 152 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Visserseiland 152 in Hoorn is in oktober 2026 € 1.299.356 (bandbreedte € 1.234.388 – € 1.364.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserseiland 152 in Hoorn?
Voor Visserseiland 152 adviseren wij een bod van € 1.403.143 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserseiland 152 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Visserseiland 152 in Hoorn bedragen € 6.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.352.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.616 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserseiland 152 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserseiland 152 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 151.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserseiland 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Visserseiland 152 ligt rond € 1.352.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserseiland 152?
Huishoudens in de buurt van Visserseiland 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.