Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 28

1621GH Hoorn

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.708
+12,6%
[ € 359.663 – € 457.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.977[ € 371.428 – € 410.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.243[ € 405.228 – € 447.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.708 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +1,0%
+€ 45.65312 maanden +12,6%
+€ 31.58812 mnd vs. NL +8,7%
Achterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.708 voor Achterstraat 28 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 28 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.243. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.708.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 28
€ 427.243[ € 405.228 – € 447.884 ]
Verkoper houdt over€ 421.293−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.938+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 28 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 28
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 390.977[ € 371.428 – € 410.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 427.243, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.977 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.708+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.243+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.605+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 28 in Hoorn bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.708
Verwachte verkoopprijs€ 427.243
Verwachte vraagprijs€ 390.977
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.708 zit Achterstraat 28 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 28 in Hoorn.

Wat is Achterstraat 28 in Hoorn waard?
Achterstraat 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.708 (bandbreedte € 359.663 – € 457.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 28 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 28 in Hoorn is in oktober 2026 € 390.977 (bandbreedte € 371.428 – € 410.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 28 in Hoorn?
Voor Achterstraat 28 adviseren wij een bod van € 427.243 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 28 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 28 in Hoorn bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 28 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 28 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 28 ligt rond € 408.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.