Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Turfhaven 27

1621HD Hoorn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.409
+12,6%
[ € 300.440 – € 382.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.721[ € 309.435 – € 342.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.852[ € 339.141 – € 374.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.409 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +1,0%
+€ 38.13512 maanden +12,6%
+€ 26.38612 mnd vs. NL +8,7%
Gedempte Turfhaven 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.409 voor Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.852. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.409.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Turfhaven 27
€ 357.852[ € 339.141 – € 374.840 ]
Verkoper houdt over€ 352.666−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.159+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Turfhaven 27
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 325.721[ € 309.435 – € 342.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Turfhaven 27 adviseren wij in een bod van € 357.852, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.721 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.409+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.852+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.745+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Turfhaven 27 zal in bij een vraagprijs van € 325.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Turfhaven 27

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.409
Verwachte verkoopprijs€ 357.852
Verwachte vraagprijs€ 325.721
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Turfhaven 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Turfhaven 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn.

Wat is Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn waard?
Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.409 (bandbreedte € 300.440 – € 382.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn is in oktober 2026 € 325.721 (bandbreedte € 309.435 – € 342.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn?
Voor Gedempte Turfhaven 27 adviseren wij een bod van € 357.852 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Turfhaven 27 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Turfhaven 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Turfhaven 27 ligt rond € 341.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Turfhaven 27?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Turfhaven 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.