Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 28A

1621HK Hoorn

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.974
+12,6%
[ € 262.217 – € 333.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.187[ € 269.978 – € 298.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.429[ € 296.166 – € 327.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 28A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.974 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +1,0%
+€ 33.28412 maanden +12,6%
+€ 23.03012 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwland 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.974 voor Nieuwland 28A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 28A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.429. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.974.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 28A
€ 312.429[ € 296.166 – € 327.340 ]
Verkoper houdt over€ 307.742−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.828+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 28A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 28A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 284.187[ € 269.978 – € 298.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 28A adviseren wij in een bod van € 312.429, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.187 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.974+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.429+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.050+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 28A zal in bij een vraagprijs van € 284.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 28A in Hoorn bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.974
Verwachte verkoopprijs€ 312.429
Verwachte vraagprijs€ 284.187
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.974 is Nieuwland 28A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 28A in Hoorn.

Wat is Nieuwland 28A in Hoorn waard?
Nieuwland 28A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.974 (bandbreedte € 262.217 – € 333.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 28A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 28A in Hoorn is in oktober 2026 € 284.187 (bandbreedte € 269.978 – € 298.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 28A in Hoorn?
Voor Nieuwland 28A adviseren wij een bod van € 312.429 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 28A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 28A in Hoorn bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 28A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 28A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 33.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 28A ligt rond € 297.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 28A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.