Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 4C

1621HL Hoorn

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.505
+12,6%
[ € 265.324 – € 337.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.664[ € 273.281 – € 302.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.011[ € 299.516 – € 331.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 4C in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.505 (€ 7.538 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +1,0%
+€ 33.67812 maanden +12,6%
+€ 23.30212 mnd vs. NL +8,7%
Leliestraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.505 voor Leliestraat 4C in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 4C in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.011. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.505.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 4C
€ 316.011[ € 299.516 – € 331.044 ]
Verkoper houdt over€ 311.285−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.481+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 4C in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.192 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 4C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 287.664[ € 273.281 – € 302.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.192[ € 6.832 – € 7.551 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 4C adviseren wij in een bod van € 316.011, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.664 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.505+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.011+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.812+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 287.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 4C in Hoorn bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 301.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.505
Verwachte verkoopprijs€ 316.011
Verwachte vraagprijs€ 287.664
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.505 is Leliestraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 4C in Hoorn.

Wat is Leliestraat 4C in Hoorn waard?
Leliestraat 4C in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.505 (bandbreedte € 265.324 – € 337.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 4C in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 4C in Hoorn is in oktober 2026 € 287.664 (bandbreedte € 273.281 – € 302.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 4C in Hoorn?
Voor Leliestraat 4C adviseren wij een bod van € 316.011 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 4C in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 4C in Hoorn bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 4C in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 4C in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 33.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 4C ligt rond € 301.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.