Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnickenveld 21D

1621HM Hoorn

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1682Bouwjaar
€ 7.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.752
+12,6%
[ € 277.862 – € 353.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.261[ € 286.198 – € 316.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.940[ € 313.673 – € 346.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnickenveld 21D in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.752 (€ 7.894 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +1,0%
+€ 35.27012 maanden +12,6%
+€ 24.40412 mnd vs. NL +8,7%
Munnickenveld 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.752 voor Munnickenveld 21D in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnickenveld 21D in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.940. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.752.

Verwachte verkoopprijs Munnickenveld 21D
€ 330.940[ € 313.673 – € 346.691 ]
Verkoper houdt over€ 326.050−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.709+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnickenveld 21D in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.532 per m².

Verwachte vraagprijs Munnickenveld 21D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 301.261[ € 286.198 – € 316.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.532[ € 7.155 – € 7.908 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnickenveld 21D adviseren wij in een bod van € 330.940, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.261 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.752+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.940+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.487+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnickenveld 21D zal in bij een vraagprijs van € 301.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnickenveld 21D in Hoorn bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 315.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnickenveld 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1682
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.752
Verwachte verkoopprijs€ 330.940
Verwachte vraagprijs€ 301.261
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.752 is Munnickenveld 21D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Munnickenveld 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnickenveld 21D in Hoorn.

Wat is Munnickenveld 21D in Hoorn waard?
Munnickenveld 21D in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.752 (bandbreedte € 277.862 – € 353.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnickenveld 21D in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Munnickenveld 21D in Hoorn is in oktober 2026 € 301.261 (bandbreedte € 286.198 – € 316.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnickenveld 21D in Hoorn?
Voor Munnickenveld 21D adviseren wij een bod van € 330.940 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnickenveld 21D in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Munnickenveld 21D in Hoorn bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnickenveld 21D in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnickenveld 21D in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 35.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnickenveld 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Munnickenveld 21D ligt rond € 315.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnickenveld 21D?
Huishoudens in de buurt van Munnickenveld 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.