Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 8

1621HW Hoorn

Te koop
309 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.674
+11,6%
[ € 1.008.193 – € 1.283.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.147[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 8 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.674 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.253Sinds mei +1,0%
+€ 118.83912 maanden +11,6%
+€ 75.29512 mnd vs. NL +7,3%
Noorderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.674 voor Noorderstraat 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.147. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.674.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 8
€ 1.188.147[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.173.827−€ 14.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.060+€ 25.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.173.827

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 8 in Hoorn staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.909[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.188.147, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.674+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.147+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.247.554+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 8 in Hoorn bedragen € 5.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 573.000€ 1.719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.674
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.147
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 409.840
Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 40 m²
€ 298.636
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 299.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.674 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 8 in Hoorn.

Wat is Noorderstraat 8 in Hoorn waard?
Noorderstraat 8 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.674 (bandbreedte € 1.008.193 – € 1.283.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 8 in Hoorn?
Noorderstraat 8 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 8 in Hoorn?
Voor Noorderstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.188.147 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 8 in Hoorn bedragen € 5.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.603 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 118.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 8 ligt rond € 1.145.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.