Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Noord 44C

1621JH Hoorn

Te koop
36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 8.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.677
+11,8%
[ € 254.916 – € 324.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.471[ € 286.069 – € 316.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Noord 44C in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.677 (€ 8.047 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds juli +1,0%
+€ 30.66012 maanden +11,8%
+€ 21.51112 mnd vs. NL +8,3%
Kleine Noord 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.677 voor Kleine Noord 44C in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Noord 44C in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.471. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.677.

Verwachte verkoopprijs Kleine Noord 44C
€ 303.471[ € 286.069 – € 316.181 ]
Verkoper houdt over€ 298.883−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.690+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.883

Wat is de vraagprijs?

Kleine Noord 44C in Hoorn staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.639 per m².

Vraagprijs Kleine Noord 44C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.639[ € 7.257 – € 8.021 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 609.625[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Noord 44C adviseren wij in een bod van € 303.471, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.677+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.471+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.645+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Noord 44C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Noord 44C in Hoorn bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 289.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Noord 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.677
Verwachte verkoopprijs€ 303.471
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnickenveld 4, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 4
1600 · 72 m²
€ 413.001
Straatbeeld van Nieuwland 30B, 1621HK Hoorn
Nieuwland 30B
1810 · 40 m²
€ 298.636
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.677 is Kleine Noord 44C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Noord 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Noord 44C in Hoorn.

Wat is Kleine Noord 44C in Hoorn waard?
Kleine Noord 44C in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.677 (bandbreedte € 254.916 – € 324.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de vraagprijs van Kleine Noord 44C in Hoorn?
Kleine Noord 44C in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Noord 44C in Hoorn?
Voor Kleine Noord 44C adviseren wij een bod van € 303.471 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Noord 44C in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Noord 44C in Hoorn bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Noord 44C in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Noord 44C in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Noord 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Noord 44C ligt rond € 289.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Noord 44C?
Huishoudens in de buurt van Kleine Noord 44C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.