Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionstraat 65

1622BR Hoorn

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.487
+12,6%
[ € 289.069 – € 367.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.483[ € 297.809 – € 329.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.209[ € 326.399 – € 360.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 65 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.487 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +1,0%
+€ 36.69212 maanden +12,6%
+€ 25.38812 mnd vs. NL +8,7%
Orionstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.487 voor Orionstraat 65 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 65 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.209. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.487.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 65
€ 344.209[ € 326.399 – € 360.756 ]
Verkoper houdt over€ 339.173−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.243+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionstraat 65 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Orionstraat 65
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 313.483[ € 297.809 – € 329.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 65 adviseren wij in een bod van € 344.209, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.483 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.487+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.209+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.419+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 313.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 65 in Hoorn bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 328.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.487
Verwachte verkoopprijs€ 344.209
Verwachte vraagprijs€ 313.483
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 161, 1622BR Hoorn
Orionstraat 161
2003 · 90 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 64
2020 · 56 m²
€ 259.108
Straatbeeld van Astronautenweg 254B, 1622DR Hoorn
Astronautenweg 254B
2016 · 82 m²
€ 378.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 65 in Hoorn.

Wat is Orionstraat 65 in Hoorn waard?
Orionstraat 65 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.487 (bandbreedte € 289.069 – € 367.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionstraat 65 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Orionstraat 65 in Hoorn is in oktober 2026 € 313.483 (bandbreedte € 297.809 – € 329.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 65 in Hoorn?
Voor Orionstraat 65 adviseren wij een bod van € 344.209 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 65 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 65 in Hoorn bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 65 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 65 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 65 ligt rond € 328.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.