Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenpad 21A

1622NL Hoorn

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.395
+12,6%
[ € 217.708 – € 277.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.519[ € 223.743 – € 247.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.870[ € 246.341 – € 272.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenpad 21A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.395 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +1,0%
+€ 27.63412 maanden +12,6%
+€ 19.12012 mnd vs. NL +8,7%
Pelmolenpad 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.395 voor Pelmolenpad 21A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenpad 21A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.870. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.395.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenpad 21A
€ 259.870[ € 246.341 – € 272.272 ]
Verkoper houdt over€ 255.761−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.217+€ 7.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenpad 21A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenpad 21A
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 235.519[ € 223.743 – € 247.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenpad 21A adviseren wij in een bod van € 259.870, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.519 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.395+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.870+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.864+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenpad 21A zal in bij een vraagprijs van € 235.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenpad 21A in Hoorn bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 247.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenpad 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.395
Verwachte verkoopprijs€ 259.870
Verwachte vraagprijs€ 235.519
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn
Melkweg 16
1972 · 142 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 64
2020 · 56 m²
€ 259.108
Straatbeeld van Noorderlicht 117, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 117
2021 · 64 m²
€ 294.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.395 is Pelmolenpad 21A een van de meer betaalbare woningen in Grote Waal - Buurt 13 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenpad 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenpad 21A in Hoorn.

Wat is Pelmolenpad 21A in Hoorn waard?
Pelmolenpad 21A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.395 (bandbreedte € 217.708 – € 277.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenpad 21A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenpad 21A in Hoorn is in oktober 2026 € 235.519 (bandbreedte € 223.743 – € 247.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenpad 21A in Hoorn?
Voor Pelmolenpad 21A adviseren wij een bod van € 259.870 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenpad 21A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenpad 21A in Hoorn bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenpad 21A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenpad 21A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 27.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenpad 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenpad 21A ligt rond € 247.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenpad 21A?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenpad 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.