Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenpad 25

1622NL Hoorn

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.693
+12,6%
[ € 261.090 – € 332.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.118[ € 268.962 – € 297.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.919[ € 294.782 – € 325.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenpad 25 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.693 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +1,0%
+€ 33.14112 maanden +12,6%
+€ 22.93112 mnd vs. NL +8,7%
Pelmolenpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.693 voor Pelmolenpad 25 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenpad 25 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.919. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.693.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenpad 25
€ 310.919[ € 294.782 – € 325.812 ]
Verkoper houdt over€ 306.249−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.287+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenpad 25 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenpad 25
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 283.118[ € 268.962 – € 297.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenpad 25 adviseren wij in een bod van € 310.919, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.118 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.693+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.919+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.465+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 283.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenpad 25 in Hoorn bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.693
Verwachte verkoopprijs€ 310.919
Verwachte vraagprijs€ 283.118
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn
Melkweg 16
1972 · 142 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 64
2020 · 56 m²
€ 259.108
Straatbeeld van Noorderlicht 117, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 117
2021 · 64 m²
€ 294.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenpad 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenpad 25 in Hoorn.

Wat is Pelmolenpad 25 in Hoorn waard?
Pelmolenpad 25 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.693 (bandbreedte € 261.090 – € 332.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenpad 25 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenpad 25 in Hoorn is in oktober 2026 € 283.118 (bandbreedte € 268.962 – € 297.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenpad 25 in Hoorn?
Voor Pelmolenpad 25 adviseren wij een bod van € 310.919 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenpad 25 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenpad 25 in Hoorn bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenpad 25 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenpad 25 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 33.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenpad 25 ligt rond € 296.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenpad 25?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.