Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsweg 25

1623JA Hoorn

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.595
+12,6%
[ € 364.844 – € 464.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.639[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 25 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.595 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +1,0%
+€ 46.31012 maanden +12,6%
+€ 32.04212 mnd vs. NL +8,7%
Willemsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.595 voor Willemsweg 25 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 25 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.639. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.595.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 25
€ 432.639[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 426.630−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.442+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.630

Wat is de vraagprijs?

Willemsweg 25 in Hoorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Willemsweg 25
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 25 adviseren wij in een bod van € 432.639, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.595+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.639+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.271+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 25 in Hoorn bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.595
Verwachte verkoopprijs€ 432.639
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 25 in Hoorn.

Wat is Willemsweg 25 in Hoorn waard?
Willemsweg 25 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.595 (bandbreedte € 364.844 – € 464.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de vraagprijs van Willemsweg 25 in Hoorn?
Willemsweg 25 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 25 in Hoorn?
Voor Willemsweg 25 adviseren wij een bod van € 432.639 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 25 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 25 in Hoorn bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 25 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 25 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 25 ligt rond € 414.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.