Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsweg 31

1623JB Hoorn

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.880
+12,6%
[ € 454.854 – € 578.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.403[ € 469.683 – € 519.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.379[ € 512.424 – € 566.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.880 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +1,0%
+€ 57.73612 maanden +12,6%
+€ 39.94812 mnd vs. NL +8,7%
Willemsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.880 voor Willemsweg 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.379. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.880.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 31
€ 540.379[ € 512.424 – € 566.363 ]
Verkoper houdt over€ 533.185−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.337+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsweg 31 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsweg 31
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 494.403[ € 469.683 – € 519.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 31 adviseren wij in een bod van € 540.379, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.403 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.880+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.379+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.398+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 494.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 31 in Hoorn bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 516.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.880
Verwachte verkoopprijs€ 540.379
Verwachte vraagprijs€ 494.403
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.880 ligt Willemsweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 31 in Hoorn.

Wat is Willemsweg 31 in Hoorn waard?
Willemsweg 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.880 (bandbreedte € 454.854 – € 578.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsweg 31 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Willemsweg 31 in Hoorn is in oktober 2026 € 494.403 (bandbreedte € 469.683 – € 519.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 31 in Hoorn?
Voor Willemsweg 31 adviseren wij een bod van € 540.379 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 31 in Hoorn bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 31 ligt rond € 516.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.