Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelisstraat 6

1623JC Hoorn

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.275
+12,6%
[ € 495.682 – € 630.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.961[ € 512.013 – € 565.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.686[ € 558.094 – € 616.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelisstraat 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.275 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds september +1,0%
+€ 62.91812 maanden +12,6%
+€ 43.53412 mnd vs. NL +8,7%
Boelisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.275 voor Boelisstraat 6 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelisstraat 6 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.686. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.275.

Verwachte verkoopprijs Boelisstraat 6
€ 588.686[ € 558.094 – € 616.841 ]
Verkoper houdt over€ 580.960−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.610+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelisstraat 6 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Boelisstraat 6
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 538.961[ € 512.013 – € 565.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 588.686, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.961 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.275+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.686+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.120+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelisstraat 6 in Hoorn bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 563.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.275
Verwachte verkoopprijs€ 588.686
Verwachte vraagprijs€ 538.961
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.275 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boelisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelisstraat 6 in Hoorn.

Wat is Boelisstraat 6 in Hoorn waard?
Boelisstraat 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.275 (bandbreedte € 495.682 – € 630.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelisstraat 6 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Boelisstraat 6 in Hoorn is in oktober 2026 € 538.961 (bandbreedte € 512.013 – € 565.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelisstraat 6 in Hoorn?
Voor Boelisstraat 6 adviseren wij een bod van € 588.686 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelisstraat 6 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boelisstraat 6 in Hoorn bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelisstraat 6 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelisstraat 6 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 62.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boelisstraat 6 ligt rond € 563.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Boelisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.