Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beijerenstraat 22

1623JE Hoorn

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.093
+12,6%
[ € 412.802 – € 525.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.834[ € 426.392 – € 471.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.267[ € 464.767 – € 513.691 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beijerenstraat 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.093 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +1,0%
+€ 52.39812 maanden +12,6%
+€ 36.25512 mnd vs. NL +8,7%
van Beijerenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.093 voor van Beijerenstraat 22 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beijerenstraat 22 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.267. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.093.

Verwachte verkoopprijs van Beijerenstraat 22
€ 490.267[ € 464.767 – € 513.691 ]
Verkoper houdt over€ 483.624−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.222+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beijerenstraat 22 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs van Beijerenstraat 22
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 448.834[ € 426.392 – € 471.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beijerenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 490.267, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.834 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.093+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.267+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.780+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beijerenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 448.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beijerenstraat 22 in Hoorn bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beijerenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.093
Verwachte verkoopprijs€ 490.267
Verwachte vraagprijs€ 448.834
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.093 ligt van Beijerenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Beijerenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beijerenstraat 22 in Hoorn.

Wat is van Beijerenstraat 22 in Hoorn waard?
van Beijerenstraat 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.093 (bandbreedte € 412.802 – € 525.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beijerenstraat 22 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van van Beijerenstraat 22 in Hoorn is in oktober 2026 € 448.834 (bandbreedte € 426.392 – € 471.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beijerenstraat 22 in Hoorn?
Voor van Beijerenstraat 22 adviseren wij een bod van € 490.267 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beijerenstraat 22 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Beijerenstraat 22 in Hoorn bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beijerenstraat 22 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beijerenstraat 22 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beijerenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van van Beijerenstraat 22 ligt rond € 469.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beijerenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Beijerenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.