Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonckstraat 9

1623JH Hoorn

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.063
+12,6%
[ € 331.815 – € 422.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.892[ € 341.897 – € 377.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.054[ € 374.377 – € 413.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonckstraat 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.063 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +1,0%
+€ 42.11812 maanden +12,6%
+€ 29.14212 mnd vs. NL +8,7%
Sonckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.063 voor Sonckstraat 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonckstraat 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.054. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.063.

Verwachte verkoopprijs Sonckstraat 9
€ 395.054[ € 374.377 – € 413.786 ]
Verkoper houdt over€ 389.458−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.105+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonckstraat 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Sonckstraat 9
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 359.892[ € 341.897 – € 377.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 395.054, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.892 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.063+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.054+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.807+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonckstraat 9 in Hoorn bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 377.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.063
Verwachte verkoopprijs€ 395.054
Verwachte vraagprijs€ 359.892
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonckstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonckstraat 9 in Hoorn.

Wat is Sonckstraat 9 in Hoorn waard?
Sonckstraat 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.063 (bandbreedte € 331.815 – € 422.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonckstraat 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Sonckstraat 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 359.892 (bandbreedte € 341.897 – € 377.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonckstraat 9 in Hoorn?
Voor Sonckstraat 9 adviseren wij een bod van € 395.054 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonckstraat 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sonckstraat 9 in Hoorn bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonckstraat 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonckstraat 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Sonckstraat 9 ligt rond € 377.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sonckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.