Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 12

1623JM Hoorn

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.886
+11,8%
[ € 531.420 – € 676.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.167[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 12 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.886 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds juli +1,0%
+€ 63.91612 maanden +11,8%
+€ 44.84412 mnd vs. NL +8,3%
Julianaplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.886 voor Julianaplein 12 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 12 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.886.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 12
€ 630.167[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 621.985−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.920+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.985

Wat is de vraagprijs?

Julianaplein 12 in Hoorn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Vraagprijs Julianaplein 12
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 709.100[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 12 adviseren wij in een bod van € 630.167, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.886+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.167+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.675+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 12 in Hoorn bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 603.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.886
Verwachte verkoopprijs€ 630.167
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.886 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 12 in Hoorn.

Wat is Julianaplein 12 in Hoorn waard?
Julianaplein 12 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.886 (bandbreedte € 531.420 – € 676.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de vraagprijs van Julianaplein 12 in Hoorn?
Julianaplein 12 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 12 in Hoorn?
Voor Julianaplein 12 adviseren wij een bod van € 630.167 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 12 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 12 in Hoorn bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 12 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 12 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 12 ligt rond € 603.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 12?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.